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4月济南仅10个项目推2182套房 槐荫市中双双挂零

2018-05-27 07:39
来源:凤凰房产济南站

作为名副其实的调控月,4月的济南楼市经历了有史以来的最严调控新政。据凤凰房产济南站统计,4月济南共成交商品房13903套,环比3月减少了324套,尽管处在传统的楼市旺季,但受到各方面调控收紧的影响,济南入市房源量一直处在低位,市场房源匮乏现象较为严重,总体来看,4月入市项目皆为老盘加推,高新区历城区为推盘主力,市场需求以刚需及刚改为主。

据凤凰房产济南站统计,4月济南有11个项目入市加推,共推出房源2182套,环比3月的1893套增加289套,环比上涨15.27%。其中,高新区有3个楼盘加推,共入市564套房源;历城区有3个楼盘加推,其中中海华山珑城连续两天推出478套房,3个项目合计入市房源793套;历下和天桥各有2项目加推,分别入市供应202和623套房源;槐荫区市中区4月没有项目加推。从区域分布上来看,4月济南供应主力主要集中在东部区域,以高新、历城为核心,北城逆势突围渐露头角,而西部和南部则略显安静,入市楼盘量未能突破0套。

4月19日的调控新政给本就平淡的市场再泼一盆“冷水”,根据调查,目前济南多数楼盘都出现了无房可卖的情况,尤其是住宅市场更为明显,而从4月的入市楼盘来看,公寓项目数量有所增加,在限购持续收紧的大环境下,接下来公寓产品或将更受购房者的青睐。

以下是4月开盘及热点项目的最新动态:

山钢·新天地 

均价:11000元/m2

【开盘情况】山钢·新天地4月2日开盘,加推6#楼精装公寓15-16层,户型为 38-61 平米一室,共52套。

【最新动态】山钢·新天地公寓6#楼在售,建面均价约11000元/㎡,户型建面约36-61㎡,预计2019年8月交房。咨询电话 : 4008185005 - 28038


山钢·新天地

在售 山钢·新天地 均价:1.3万元/m2

[ 高新区? 其他 ]工业南路和奥体中路交汇处东北

效果图(7)实景图(13)样板间图(5)

住宅普通住宅4008185005 - 28038


万科麓公馆

均价:13000元/m2

【开盘情况】万科麓公馆4月13日开盘,加推3-8 层 LOFT公寓,共276套房源。

【最新动态】万科麓公馆公寓2#楼在售,建面均价约13000元/㎡,户型建面约21㎡-44㎡,预计2019年9月交房。咨询电话 : 4008185005 - 46359


万科麓公馆

待售 万科麓公馆 价格待定

[ 高新区? 其他 ]凤凰路与舜风路交汇处西行100米

效果图(4)实景图(8)样板间图(2)

住宅公寓4008185005 - 46359


万科麓城

均价:20000元/m2

【开盘情况】万科麓城4月15日开盘,加推 1#楼和3#楼,共236套房源。

【最新动态】万科麓城1#、3#楼2018-05-27已开盘,户型建面约95-140㎡,建面价格约20000元/㎡-22000元/㎡,预计2018-05-27交房。咨询电话 : 4008185005 - 75652。


万科麓城

待售 万科麓城 最高总价:282万元/套

[ 高新区? 齐鲁软件园 ]凤凰路与舜风路交汇处西行300米

效果图(7)实景图(14)样板间图(12)

住宅普通住宅4008185005 - 75652


中海华山珑城

均价:待定

【开盘情况】中海华山珑城4月8日、4月9日连续两天开盘,加推御山首府 20#楼和26#楼,共478套房。

【最新动态】中海华山珑城项目总占地14.6平方公里,约21900亩,总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。项目后期将推出新品,敬请期待。咨询电话 : 4008185005 - 25902。


中海华山珑城

在售 中海华山珑城 均价:1.3万元/m2

[ 历城区? 洪家楼 ]二环东路与小清河北路交汇处路北

效果图(4)实景图(3)样板间图(8)

住宅公寓别墅联排4008185005 - 25902


银丰悦珑府

起价:22000元/m2

【开盘情况】银丰悦珑府4月14日开盘,加推7#18#20#22#24#30#33#楼,共27套房源。

【最新动态】银丰悦珑府,4月11日已开盘,开盘楼栋为7#18#20#22#24#30#33#楼,户型面积为建面168-280平,价格2.2-2.6万,预计2018年年底交房。咨询电话 : 4008185005 - 16745。


银丰悦珑府

在售 银丰悦珑府 最高总价:1500万元/套

[ 历城区? 唐冶片区 ]唐冶新区围子山路1111号(围子山路唐冶管委会北邻)

效果图(5)实景图(16)样板间图(10)

住宅普通住宅别墅双拼4008185005 - 16745


恒大城

均价:13000元/m2

【开盘情况】3期产品恒大悦庭加推23#和24#楼,共288套房。

【最新动态】恒大城3期恒大悦庭4月29日推出加推23#和24#楼,23#楼户型为114平米三室、131平米三室、130平米三室,24#楼,户型为111平米三室、152平米四室和103平米三室,成交均价13500元/平米,详情咨询4008185005-31885。


恒大城

在售 恒大城 均价:1.75万元/m2

[ 历城区? 工业北路商圈 ]济南市历城区工业北路58号

效果图(14)实景图(19)样板间图(18)

住宅普通住宅4008185005 - 31885


绿地IFC中央公馆

均价:24000元/m2

【开盘情况】绿地IFC中央公馆4月23日开盘,B9地块加推,推出小高层毛坯1#、3#楼,共112套房。

【最新动态】绿地IFC中央公馆B9地块4月23日已开盘,均价24000元/平,建面127㎡和146㎡,预计2019年6月份交房;B9地块住宅底商50-300㎡加推,项目位于历下解放东路与茂陵山三号路交汇处北行200米。咨询电话 : 4008185005 - 85825。


绿地IFC中央公馆

待售 绿地IFC中央公馆 价格待定

[ 历下区? 奥体片区 ]解放路与茂岭三号路交汇处北行200米

效果图(12)实景图(8)样板间图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 85825


绿城·蘭悦

起价:17000元/㎡

【开盘情况】绿城·蘭悦4月22日加推3#楼2/3/5-8 层公寓,共90套房。

【最新动态】绿城·蘭悦3#楼2018-05-27已开盘,户型建面约40-93㎡,同时1#楼在售,建面均价约17000元/㎡,购房享全款98折,按揭99折优惠,预计2019年下半年交房。咨询电话 : 4008185005 - 99251。


绿城·蘭悦

在售 绿城·蘭悦 起价:2.2万元/m2

[ 历下区? 山师东路 ]文化东路与燕子山路交汇处西南侧

效果图(2)实景图(15)样板间图(12)

住宅公寓写字楼4008185005 - 99251


荣盛花语馨苑

均价:10000元/m2

【开盘情况】荣盛花语馨苑4月17日加推7# 楼,共272套房。

【最新动态】荣盛·花语馨苑7#楼2018-05-27已开盘,户型建面约96㎡、125㎡,建面价格约10000元/㎡-11000元/㎡,预计2019年交房。9#楼所剩房源不多,户型建面约76㎡、96㎡。咨询电话 : 4008185005 - 29740。


荣盛·花语馨苑

在售 荣盛·花语馨苑 均价:1.2万元/m2

[ 天桥区? 无影山 ]无影山北路3号

效果图(5)实景图(5)周边图(9)

住宅普通住宅4008185005 - 29740


世茂天城

均价:价格待定

【开盘情况】世茂天城4月1日开盘,加推3#楼,共351套房。

【最新动态】世茂天城目前暂无住宅出售,项目1.1期/1.2期商业示范区即将开街,后期将有新房源推出,户型涵盖64㎡(建面)一室、102-135㎡(建面)三室和154㎡(建面)四室,项目样板间已开放。咨询电话 : 4008185005 - 26612。


济南世茂天城

在售 济南世茂天城 均价:2.08万元/m2

[ 天桥区? 济南火车站 ]区政府南邻,堤口路与通普巷交汇处以南约100米

效果图(12)实景图(11)样板间图(7)

住宅写字楼商铺普通住宅4008185005 - 26612


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